Κείμενο του Δημήτρη Μυλωνά
Κτηματολόγιο Κω : Aπό το κακό στο χειρότερο…
Έχουμε σχολιάσει σε διαδοχικά κείμενά μας την κατάσταση του κτηματολογίου Κω, την συμβολή του οποίου στην οικονομική και κοινωνική πρόοδο του νησιού μας είναι τεράστια.
Για παράδειγμα όταν ήρθε στο νησί μας ο Γ. Γραμματέας του Υπουργείου Δικαιοσύνης Π. Αλεξανδρής τον Μάρτη του 2021 επιδιώξαμε να τον δούμε και συναντηθήκαμε στο γραφείο Δημάρχου και πέρα από τον διάλογο, του δώσαμε ένα φάκελο με πολλά στοιχεία δημοσιεύσεων του τοπικού τύπου, προτείνοντας του συγκεκριμένα βήματα βελτίωσης της λειτουργίας του. Τον Φεβρουάριο 2025 εν όψει της ένταξης του τοπικού κτηματολογίου στο Εθνικό, σχολιάσαμε ότι ΄΄ το κτηματολόγιο Κω πρέπει να εκσυγχρονιστεί και να παραμείνει στο νησί μας’’ γιατί διαφορετικά θα υπάρξουν δυσμενείς επιπτώσεις στην τοπική κοινωνία. Το ίδιο προβληματισμένοι στάθηκαν οι τοπικοί σύλλογοι δικηγόρων και μηχανικών, χωρίς δυστυχώς να υπάρξει ανταπόκριση από τους Δήμους, τους Βουλευτές και τους κυβερνητικούς παράγοντες.
Τα κτηματολογικά γραφεία Ρόδου και πολύ περισσότερο της Κω ήταν στολίδια μεταξύ άλλων που αφήσαν οι κατακτητές Ιταλοί. Εργαλεία αναπτυξιακά που η ένταξη τους στο Εθνικό κτηματολόγιο υποβαθμίζει και το τόπο μας και το ίδιο το κτηματολόγιο. Ποιο Εθνικό Κτηματολόγιο αλήθεια; Αυτό που 20 χρόνια δεν υπαρχει αν και έχουν ξοδευτεί εκατομμύρια; Ας δούμε συνεπείς επιβάρυνσης και υποβάθμισης μέσα από ένα (προσωπικό) παράδειγμα.
--- έχω στο όνομα μου 3 όμορες ιδιοκτησίες που υποχρεούμαι να τις ενοποιήσω σήμερα μετα από μια σειρά νομοθετικών ρυθμίσεων που αφορούν την εκτός σχεδίου δόμηση και που έχουν εκμηδενίσει την εμπορική αξία ακινήτων των Ελλήνων πολιτών. Πριν την 1.1.2025 ημερομηνία απορρόφησης του κτηματολογίου Κω από το Εθνικό)αρκούσε μία αίτηση και 3 έντυπες δηλώσεις ανά ιδιοκτησία για την συνένωση χωρίς έξοδα και τρεξίματα/
---τώρα
- Αίτηση στο εθνικό κτηματολόγιο μόνον ηλεκτρονικά, για να μας χορηγηθούν διαγράμματα και αντίγραφα τίτλου για κάθε ιδιοκτησία και 6 στοιχεία επί 9,5 ευρώ το καθένα σύνολο 57 ευρώ
- Ανάθεση σε τοπογράφο μηχανικό να συντάξει τοπογραφικό διάγραμμα με πλήρη στοιχεία αποτύπωσης που θα υποβληθούν πάλι και μόνον ηλεκτρονικά μαζί με συμβολαιογραφική πράξη με αιτιολογία ‘’συγχώνευση’’ με νέα (ηλεκτρονική!!!) αίτηση με πρόσθετα έξοδα για αμοιβές τοπογράφου-συμβολαιογράφου- συν ηλεκτρονικά παράβολα για την μεταγραφή, (τα προ-υπολογίζουμε γύρω στα 1000 ευρώ).
- Αν όλα πάνε καλά και το κτηματολόγιο τα βρει εν τάξει και συνενωθούν οι 3 κτηματολογικές μερίδες πρέπει να υποβάλουμε νέα αίτηση στο Εθνικό κτηματολόγιο (πάλι ηλεκτρονικά) να δώσει εντολή στο τοπικό κτηματολόγιο να μου χορηγηθεί νέο τοπογραφικό με νέα μερίδα της ενιαίας ιδιοκτησίας μου
Αυτή η διαδικασία λέγεται εκσυγχρονισμός; Μήπως συνιστά βήμα αποκέντρωσης και διευκόλυνσης2 του πολίτη; Μα τότε που θα εντάξουμε την χρονική καθυστέρηση, το οικονομικό βάρος, τον αποκλεισμό της αποκλειστικής ηλεκτρονικής επικοινωνίας; Τελικά η νέα πρόσθετη ταλαιπωρία και υποτίμηση του Κώου πολίτη ποιος θα την χρεωθεί;
Συμπέρασμα: ‘’καλά να πάθουμε’’ γιατί παρά και τις αντιδράσεις για όσα παράλογα γίνονται άλλα και αυτά που θα δούμε στην συνέχεια, αφού οι εκλεγμένοι υπεύθυνοι αντιπρόσωποι μας επιβραβεύονται στις διαδοχικές εκλογές με ελαφρά την συνείδηση μας. Τα προβλήματα που δημιουργούν οι άνωθεν ρυθμίσεις προβλέπονται και πάντα υπάρχουν εναλλακτικές λύσεις. Αρκεί να υπαρχει υπευθυνότητα και ευθιξία. .
Απρίλιος 2025
Δημητρης Μυλωνας πολ. μηχ.
